Santa Catarina se consolidou como o estado mais valorizado do mercado imobiliário brasileiro em 2024, conforme aponta o Índice FipeZAP. Das cinco cidades com os metros quadrados mais caros do país, quatro pertencem ao estado: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis.
O crescimento acelerado da valorização imobiliária reflete não apenas o potencial econômico da região, mas também sua qualidade de vida, infraestrutura diferenciada e o alto nível de investimentos no setor da construção civil.
Esses fatores atraem não só investidores nacionais, mas também estrangeiros, reforçando Santa Catarina como um polo de luxo e rentabilidade imobiliária.
Balneário Camboriú: a cidade mais valorizada do Brasil
Pelo segundo ano consecutivo, Balneário Camboriú ocupa o topo do ranking nacional, com um valor médio de R$ 13.911 por metro quadrado. No entanto, nos empreendimentos de altíssimo padrão à beira-mar, os valores podem ultrapassar os impressionantes R$ 100 mil por metro quadrado.
A cidade é um fenômeno imobiliário e urbanístico. Suas famosas torres gigantescas, que figuram entre os prédios mais altos da América Latina, combinam tecnologia de ponta, design inovador e serviços exclusivos que transformam os empreendimentos em verdadeiros clubes particulares.
O urbanismo de Balneário Camboriú também contribui para sua valorização. A recente ampliação da faixa de areia da Praia Central, aliada à qualidade da infraestrutura urbana e ao forte apelo turístico, elevou ainda mais a atratividade da cidade para investidores e compradores de alto padrão.
Segundo Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, “Balneário Camboriú oferece uma combinação única de qualidade de vida, segurança e valorização constante, algo difícil de encontrar no Brasil. O município tem um dos menores índices de criminalidade do país, além de um mercado dinâmico e resiliente.”
Itapema, Itajaí e Florianópolis: os outros destaques catarinenses
Além de Balneário Camboriú, outras cidades catarinenses se destacaram no ranking nacional de valorização imobiliária.
- Itapema ocupa a segunda posição, com um valor médio de R$ 13.721 por metro quadrado. O município, que combina beleza natural e crescimento acelerado, atrai cada vez mais empreendimentos de luxo, impulsionando os preços no mercado imobiliário.
- Itajaí, em quarto lugar, atingiu R$ 11.857 por metro quadrado. A cidade se tornou um polo de investimentos, impulsionada por sua forte economia portuária, industrial e pelo turismo náutico. Um dos maiores destaques do município é a Praia Brava, bairro nobre que se transformou em um dos endereços mais exclusivos do país, com condomínios luxuosos e infraestrutura diferenciada.
- Florianópolis, na quinta colocação, apresenta um valor médio de R$ 11.766 por metro quadrado. A capital catarinense mantém-se como um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil, sendo altamente desejada tanto para moradia quanto para investimentos. Seu equilíbrio entre desenvolvimento urbano e preservação ambiental, além da oferta de imóveis sofisticados, reforça seu status como um dos principais destinos do país.
- São José, é um dos melhores destinos para investimento imobiliário no Brasil. Em 2023, a cidade foi reconhecida como a cidade que mais valorizou imóveis no país, de acordo com o índice Fipezap+ e a prefeitura municipal.Com investimentos significativos em infraestrutura, como a abertura de novas avenidas e interligações de bairros, São José está passando por uma transformação impressionante, impulsionando a alta valorização imobiliária.
Por que Santa Catarina lidera o mercado imobiliário nacional?
Além das cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil, Santa Catarina se destaca pela combinação de fatores que sustentam o crescimento do mercado imobiliário. Entre eles, podemos destacar:
- Alta qualidade de vida: O estado catarinense é reconhecido nacionalmente por seus índices elevados de desenvolvimento humano, segurança e bem-estar.
- Infraestrutura moderna: Rodovias bem conservadas, serviços públicos eficientes e urbanismo planejado tornam a região ainda mais atrativa.
- Turismo consolidado: O turismo de luxo, os eventos internacionais e a beleza natural das praias catarinenses impulsionam o mercado imobiliário, elevando a demanda por imóveis de alto padrão.
- Investimento em sustentabilidade: Muitos empreendimentos incorporam práticas sustentáveis, como sistemas de captação de água da chuva e geração de energia solar, agregando valor aos imóveis.
Com quatro cidades no Top 5 do ranking FipeZAP, Santa Catarina reafirma sua posição de destaque no cenário imobiliário brasileiro. O estado se consolidou como um dos destinos mais desejados para morar e investir, oferecendo oportunidades únicas para quem busca valorização patrimonial e qualidade de vida.
